Willkommen im Kornhaus Speicher
Ihrem neuen Zuhause
Projekt
Eigentumswohnungen in Speicher AR – modern, ruhig, hochwertig
Mit dem Neubauprojekt «Kornhaus Speicher» entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Speicher. Angeboten werden grosszügige 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen und nachhaltiger Architektur.
Das Projekt verfügt über 11 Parkplätze in der Tiefgarage, 2 Aussenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze und bietet damit komfortable Parkierung für Bewohner und Gäste.
Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar beim Bahnhof Speicher und vereint damit eine zentrale, hervorragend erschlossene Lage mit einer grünen, ländlichen Umgebung und hoher Wohnqualität.
Der voraussichtliche Bezug ist im Oktober 2027.
Lage
Speicher liegt im Kanton Appenzell Ausserrhoden und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region. Die direkte Nähe zum Bahnhof Speicher ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während die naturnahe Umgebung ein ruhiges und entspanntes Wohnen ermöglicht.
Dank der kurzen Distanz zur Stadt St. Gallen profitieren Bewohner von einem umfassenden Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur und Gastronomie, während sie gleichzeitig die Ruhe, das Grün und den ländlichen Charakter von Speicher geniessen.
Die Lage verbindet somit urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität im Appenzellerland.
Bauweise & Ausstattung
Bauweise & Qualität
Bauweise & Qualität
Das Kornhaus Speicher wird in massiver Bauweise erstellt und steht für Langlebigkeit, Stabilität und hohen Wohnkomfort. Tragende Bauteile, Geschossdecken sowie Wohnungstrennwände sind in Beton ausgeführt und erfüllen erhöhte Schallschutzanforderungen gemäss SIA, was ein ruhiges und privates Wohnen garantiert. Alle Decken sind mit Trittschall- und Wärmedämmung ausgestattet.
Architektur & Fassade
Architektur & Fassade
Das Gebäude erhält ein klassisches Giebeldach mit integrierter Photovoltaikanlage. Die Kombination aus hinterlüfteter Holzfassade und verputzter Dämmfassade im Erdgeschoss verleiht dem Haus einen zeitlosen, hochwertigen Charakter und erfüllt sämtliche energetischen Anforderungen.
Fenster & Sonnenschutz
Fenster & Sonnenschutz
Hochwertige Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Elektrisch betriebene Rafflamellenstoren in den Zimmern bieten hohen Bedienkomfort und effektiven Sonnenschutz.
Energie & Nachhaltigkeit
Energie & Nachhaltigkeit
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe mit Erdsonde. Durch die Erdwärmerückspeisung wird ein Teil der überschüssigen Wärme wieder in den Boden zurückgeführt, was das System besonders effizient, nachhaltig und langfristig stabil macht. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht den Bezug von selbst produziertem Strom. In der Tiefgarage sind Leerrohre für E-Mobility vorbereitet.
Elektro & Komfort
Elektro & Komfort
Zeitgemässe Elektroinstallationen mit Multimediaanschlüssen, Einbauspots in Küche, Entrée und Bädern sowie Gegensprechanlage mit Türöffner gehören zum Standard. Elektrische Raumthermostate ermöglichen eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur.
Küche & Sanitär
Küche & Sanitär
Die Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen mit Granitabdeckung und modernen Markengeräten. Die Bäder sind mit schwellenlosen Duschen, Glasabtrennungen und qualitativ hochwertigen Armaturen ausgestattet. Wohnungen mit Gartensitzplatz erhalten einen separaten Wasseranschluss.
Innenausbau
Innenausbau
Wohn- und Schlafräume sind mit Fertigparkett oder keramischen Bodenplatten ausgestattet, die Nasszellen mit keramischen Bodenplatten und Abrieb. Wände und Decken sind hell und zeitlos gehalten und sorgen für ein modernes, freundliches Wohnambiente.
Aufzug & Nebenräume
Aufzug & Nebenräume
Ein barrierefreier Personenaufzug verbindet alle Geschosse vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Parkierung & Umgebung
Parkierung & Umgebung
Die Tiefgarage mit 11 Parkplätzen, ergänzt durch 2 Aussenparkplätze und 2 Besucherparkplätze, ist komfortabel über einen Autolift erschlossen. Die Umgebung wird gemäss Umgebungsplan gestaltet und rundet das hochwertige Gesamtbild der Liegenschaft ab.
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